Estimation théorique
Chemin de Labastide,64350 Simacourbe (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Labastide,64350-Simacourbe indique un avis de valeur compris entre 159.000€ et 179.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.590€ et 1.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.617€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.617€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anoye (64028), comprenant 141 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 837€ avec un indice de confiance de 5.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.617€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.617€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anoye (64028), comprenant 141 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 837€ avec un indice de confiance de 5.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-19 | 576 | CHE DE LABASTIDE | 5 | 239 | 800 | 346750€ | 1451€ |
2023-02-24 | 119 | CHE MOUNICOT | 6 | 147 | 1100 | 186000€ | 1265€ |
2022-05-19 | 406 | CHE DE LABASTIDE | 5 | 246 | 1100 | 106500€ | 433€ |
2022-11-25 | 114 | PL DON PABLO CASTAIBERT | 4 | 122 | 1200 | 159000€ | 1303€ |
2022-07-08 | 10 | CHE JEAN LUBE MOLOU | 4 | 158 | 88 | 143000€ | 905€ |
2022-09-29 | 32 | CHE JEAN LUBE MOLOU | 2 | 111 | 800 | 35000€ | 315€ |
2021-11-26 | 136 | CHE DE LA FORGE | 6 | 147 | 1140 | 151000€ | 1027€ |
2022-09-29 | 3 | IMP GUIRE | 4 | 110 | 445 | 135000€ | 1227€ |
2019-09-27 | 346 | CHE DE RIUMOULES | 2 | 73 | 847 | 109000€ | 1493€ |
2022-08-04 | 346 | CHE DE RIUMOULES | 2 | 73 | 847 | 163400€ | 2238€ |
2020-05-20 | 12 | PL DON PABLO CASTAIBERT | 4 | 58 | 1100 | 73000€ | 1259€ |
2019-06-21 | 346 | CHE DE RIUMOULES | 3 | 71 | 1400 | 106500€ | 1500€ |
2022-08-02 | 346 | CHE DE RIUMOULES | 3 | 71 | 1400 | 163490€ | 2303€ |
2019-10-22 | 89 | LOT LOU CASSOU | 5 | 99 | 500 | 170000€ | 1717€ |
2019-11-28 | 41 | LOT LOU CASSOU | 4 | 120 | 712 | 181500€ | 1513€ |
2022-08-10 | 90 | CHE DU CHATEAU FORT | 2 | 60 | 240 | 182919€ | 3049€ |
2021-11-23 | 38 | CHE PEILLET | 6 | 143 | 1520 | 207100€ | 1448€ |
2022-10-13 | 830 | CHE DE MONCAUBET | 4 | 88 | 1784 | 145000€ | 1648€ |
2021-05-17 | 2 | LOT LE PIGEONNIER | 4 | 80 | 509 | 91200€ | 1140€ |
2019-07-04 | 5026 | LABORDE | 4 | 84 | 240 | 167975€ | 2000€ |
2022-08-03 | 672 | RTE DE LALONGUE | 4 | 99 | 600 | 130000€ | 1313€ |
2022-07-04 | 265 | CHE DE BOURDET | 5 | 125 | 600 | 245644€ | 1965€ |
2021-09-20 | 336 | CHE DE LA CHATAIGNERAIE | 2 | 65 | 680 | 77000€ | 1185€ |
2019-07-05 | 487 | CHE DE BOURDET | 3 | 91 | 1020 | 160000€ | 1758€ |
2022-06-03 | 487 | CHE DE BOURDET | 3 | 91 | 2300 | 174000€ | 1912€ |
2021-08-17 | 193 | IMP BOURDALE | 4 | 110 | 11140 | 171000€ | 1555€ |
2020-10-12 | 422 | CHE ALBERT BERDALLE | 4 | 136 | 1070 | 145000€ | 1066€ |
2022-07-28 | 2725 | RTE DE PAU | 1 | 36 | 1757 | 88000€ | 2444€ |
2021-05-28 | 654 | CHE ALBERT BERDALLE | 4 | 91 | 336 | 138000€ | 1516€ |
2020-10-12 | 3 | CHE DU BOIS | 5 | 94 | 5100 | 137000€ | 1457€ |
2021-11-03 | 5005 | COARRAZE | 4 | 110 | 310 | 94900€ | 863€ |
2019-11-08 | 1009 | CHE DE RIUMOULES | 4 | 179 | 12774 | 108000€ | 603€ |
2022-08-04 | 90 | RTE DE MONASSUT | 5 | 125 | 1269 | 227000€ | 1816€ |
2019-09-25 | 1008 | CHE DE RIUMOULES | 6 | 120 | 1796 | 195700€ | 1631€ |
2022-06-29 | 5 | CAMI DE SARRAMOUNE | 4 | 160 | 700 | 270000€ | 1688€ |
2021-04-19 | 15 | RTE DE BERGERET | 3 | 96 | 565 | 151000€ | 1573€ |
2021-09-20 | 21 | RTE DE LUSSAGNET | 1 | 38 | 392 | 40000€ | 1053€ |
2019-06-21 | 46 | RTE MADINE | 5 | 141 | 500 | 227315€ | 1612€ |
2019-10-14 | 23 | RTE DE LUSSAGNET | 4 | 96 | 525 | 167000€ | 1740€ |
2020-07-17 | 5027 | PEYRIS EST | 3 | 240 | 718 | 286000€ | 1192€ |
2019-07-19 | 5 | CAMI DE LAHORGUE | 5 | 118 | 230 | 115000€ | 975€ |
2022-10-21 | 1000 | CHE LESTORTE | 5 | 190 | 1120 | 568850€ | 2994€ |
2023-05-11 | 9510 | RTE DE LUSSAGNET | 5 | 120 | 744 | 205000€ | 1708€ |
2021-08-02 | 47 | CHE DE RAMON | 4 | 70 | 8480 | 157000€ | 2243€ |
2019-12-13 | 3 | CAMI DE LA MAYRIE | 1 | 68 | 380 | 42000€ | 618€ |
2021-08-27 | 5445 | MAIRIE | 5 | 122 | 1532 | 248050€ | 2033€ |
2021-01-18 | 2 | PL DE LA MAYRIE | 3 | 130 | 440 | 122000€ | 938€ |
2019-05-16 | 1002 | CHE DE RIUMOULES | 4 | 81 | 500 | 125000€ | 1543€ |
2021-05-27 | 116 | RTE DE SEVIGNACQ | 4 | 165 | 11965 | 229000€ | 1388€ |
2021-06-10 | 4 | CAMI DE SEN MARTI | 5 | 140 | 960 | 295000€ | 2107€ |
2021-09-20 | 46 | IMP CAILLABET | 1 | 70 | 300 | 85000€ | 1214€ |
2019-08-02 | 5271 | LA CROIX | 4 | 91 | 225 | 150000€ | 1648€ |
2020-08-06 | 2 | AV DU CORPS FRANC POMMIES | 4 | 130 | 1086 | 148000€ | 1138€ |
2019-07-19 | 42 | RTE DE LESPIELLE | 3 | 85 | 760 | 100000€ | 1176€ |
2023-01-30 | 114 | RTE DE LANNECAUBE | 4 | 99 | 440 | 107000€ | 1081€ |
2020-02-18 | 4 | CHE DES VIGNES | 5 | 84 | 195 | 171000€ | 2036€ |
2020-06-30 | 2683 | RTE DE PAU | 3 | 95 | 250 | 183000€ | 1926€ |
2021-06-18 | 1000 | CHE DE BARADAT | 2 | 129 | 0 | 130000€ | 1008€ |
2022-05-19 | 27 | RTE DE SIMACOURBE | 5 | 140 | 800 | 120000€ | 857€ |
2021-09-23 | 1001 | CHE DE MONASSUT | 2 | 88 | 2000 | 137500€ | 1563€ |
2022-11-09 | 2 | CHE DE LANNEGRASSE | 4 | 90 | 1560 | 167000€ | 1856€ |
2021-09-29 | 9 | RTE DEPARTEMENTALE | 4 | 87 | 250 | 120000€ | 1379€ |
2021-07-06 | 8 | CHE DE GERMENAUD | 4 | 94 | 1230 | 110000€ | 1170€ |
2022-01-13 | 13 | RTE DEPARTEMENTALE | 4 | 108 | 1560 | 150000€ | 1389€ |
2021-08-05 | 2 | CHE DE BACCARAT | 4 | 124 | 1015 | 99000€ | 798€ |
2021-02-08 | 523 | CHE DU DAY | 4 | 95 | 1088 | 155000€ | 1632€ |
2023-05-30 | 1185 | RTE DES CRETES | 4 | 100 | 1000 | 293000€ | 2930€ |
2022-01-07 | 9 | CHE DU HAYET | 4 | 90 | 1511 | 148200€ | 1647€ |
2021-12-17 | 1 | CHE DE PERLES | 2 | 87 | 920 | 105000€ | 1207€ |
2019-09-20 | 5028 | LION | 5 | 210 | 2000 | 457000€ | 2176€ |
2019-08-07 | 10 | RTE DE PAU | 4 | 134 | 3150 | 158000€ | 1179€ |
2022-12-16 | 10 | RTE DE PAU | 4 | 134 | 3150 | 212000€ | 1582€ |
2022-10-20 | 1224 | CHE MEILHAGUET | 2 | 63 | 1265 | 141000€ | 2238€ |
2019-07-05 | 0 | RTE DE SIMACOURBE | 5 | 155 | 0 | 270400€ | 1745€ |
2020-09-02 | 5048 | LEDAY | 2 | 57 | 940 | 75000€ | 1316€ |
2019-12-30 | 5037 | LALONQUERE | 2 | 119 | 1120 | 85000€ | 714€ |
2022-07-22 | 3 | CHE DE HOURCET | 5 | 98 | 2329 | 201080€ | 2052€ |
2021-10-29 | 644 | CHE LASSALLE | 5 | 147 | 1555 | 268550€ | 1827€ |
2022-07-13 | 418 | CHE LASSALLE | 5 | 170 | 2420 | 169500€ | 997€ |
2019-10-23 | 5008 | LE VILLAGE | 3 | 95 | 920 | 159000€ | 1674€ |
2023-06-09 | 38 | LACOUDURE | 4 | 79 | 557 | 186055€ | 2355€ |
2021-05-17 | 5453 | LACOUDURE | 5 | 112 | 2322 | 120930€ | 1080€ |
2021-03-22 | 5292 | LE VILLAGE | 2 | 61 | 50 | 150000€ | 2459€ |
2022-07-01 | 2030 | RTE DES CRETES | 6 | 133 | 1000 | 202000€ | 1519€ |
2020-11-02 | 5 | RTE DE SIMACOURBE | 4 | 90 | 645 | 127000€ | 1411€ |
2020-01-17 | 2045 | RTE DES CRETES | 5 | 108 | 800 | 56445.1€ | 523€ |
2020-12-04 | 16 | CHE DE CROUTZET | 5 | 148 | 13822 | 210000€ | 1419€ |
2019-09-23 | 12 | CHE DU BOURG | 3 | 105 | 1875 | 124600€ | 1187€ |
2019-09-20 | 1075 | RTE DE SEVIGNACQ | 4 | 93 | 800 | 157000€ | 1688€ |
2020-04-24 | 5009 | LE VILLAGE | 5 | 200 | 1293 | 58750€ | 294€ |
2020-01-29 | 5007 | LE VILLAGE | 3 | 134 | 1580 | 100000€ | 746€ |
2022-05-06 | 2 | CHE DE MIQUEU | 5 | 141 | 1500 | 261500€ | 1855€ |
2021-01-12 | 7 | RTE DE BUROSSE | 4 | 180 | 350 | 290000€ | 1611€ |
2020-06-24 | 18 | RTE DU BOIS | 4 | 87 | 800 | 162000€ | 1862€ |
2022-01-28 | 18 | RTE DU BOIS | 4 | 87 | 2147 | 228000€ | 2621€ |
2023-03-31 | 5005 | LE VILLAGE | 7 | 182 | 1030 | 153100€ | 841€ |
2022-03-23 | 12 | RTE DE BUROSSE | 4 | 97 | 350 | 86000€ | 887€ |
2020-01-08 | 4 | RTE DE PAU | 8 | 200 | 580 | 281000€ | 1405€ |
2022-04-04 | 2 | RTE DE PAU | 3 | 70 | 240 | 102800€ | 1469€ |
2022-03-24 | 0 | CHE DES 4 VENTS | 6 | 150 | 575 | 260370€ | 1736€ |
2020-07-23 | 2 | CHE DE COUSTALETTE | 7 | 163 | 0 | 207400€ | 1272€ |
2020-06-18 | 4 | CHE PENOUGUE | 6 | 149 | 1545 | 138450€ | 929€ |
2023-03-07 | 1 | CHE DE PERE | 6 | 172 | 430 | 80700€ | 469€ |
2019-06-17 | 2 | CHE DE PERE | 4 | 136 | 1000 | 145000€ | 1066€ |
2022-01-27 | 10 | COTE DE LAYANE | 4 | 76 | 700 | 206300€ | 2714€ |
2022-08-03 | 2 | CHE DE LA VIEILLE COTE | 3 | 81 | 0 | 90200€ | 1114€ |
2023-03-07 | 4 | CHE DE LA VIEILLE COTE | 5 | 114 | 0 | 144100€ | 1264€ |
2021-05-25 | 4 | PL DU CORPS FRANC POMMIES | 3 | 106 | 100 | 93000€ | 877€ |
2020-12-23 | 2 | CHE DES PINS | 5 | 106 | 600 | 223000€ | 2104€ |
2020-08-31 | 3 | CHE YACOULOU | 5 | 146 | 2859 | 212000€ | 1452€ |
2019-12-09 | 11 | RUE DE LA COSTE | 7 | 192 | 380 | 115000€ | 599€ |
2022-10-18 | 105 | IMP BORIE | 4 | 95 | 1430 | 187000€ | 1968€ |
2022-03-10 | 8 | RUE DE LA COSTE | 4 | 93 | 41 | 66000€ | 710€ |
2022-05-13 | 7 | RUE DE LA COSTE | 4 | 130 | 229 | 40000€ | 308€ |
2022-08-03 | 1 | PAS DES QUILLOUS | 1 | 50 | 89 | 48000€ | 960€ |
2019-10-22 | 4 | CHE YACOULOU | 2 | 91 | 225 | 241000€ | 2648€ |
2020-01-09 | 17 | RTE DE BUROSSE | 5 | 105 | 1215 | 166000€ | 1581€ |
2021-06-01 | 15 | RTE DE GAYON | 5 | 144 | 1110 | 249000€ | 1729€ |
2020-12-01 | 40 | PL MARCADIEU | 10 | 230 | 861 | 150000€ | 652€ |